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Identidad
Misión y Visión
Mantener un trato cordial, fluido y directo con los consorcistas es la única vía posible para cumplir los objetivos de la comunidad de forma eficiente.
🎯 Misión
Proteger al máximo los intereses y el patrimonio de los consorcistas, actuando con transparencia, planificación y eficiencia en cada decisión de gestión.
🔭 Visión
Entendemos al consorcio como una comunidad que busca cuidar su espacio. Nuestro trabajo es ser el puente que convierte esa intención en resultados concretos.
Alejandro del Brutto — Matrícula N°12071
Administrador responsable a cargo
Los hermanos Del Brutto empezamos en el rubro para suplir las falencias que padecíamos de sucesivas administraciones en los edificios donde vivíamos, con el objetivo de administrar como nos gustaría que nos administren a nosotros. Nos extendimos a los barrios de Caballito, Boedo, Almagro, Recoleta y alrededores, con edificios que nos eligen desde su conformación hasta el día de hoy.
CAPHAI – Asesoramiento legal y laboral de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.
Federación Patronal Seguros – Asesoría especializada en responsabilidad civil en consorcios.
Lo que ofrecemos
Nuestros servicios
Cada aspecto de nuestra gestión está diseñado para maximizar el valor del consorcio y la tranquilidad de sus propietarios.
Expensas controladas
Reuniones mensuales virtuales para consensuar valores, revisar gastos y reducir las expensas al mínimo con participación activa de los vecinos.
Transparencia total
Acceso online a toda la información. Oficina en Av. Rivadavia 4380 (local 27) con liquidaciones, facturas, recibos y documentación ordenada.
Visitas continuas
Visitas periódicas con aviso previo: recorremos partes comunes, registramos trabajos y respondemos consultas en el lugar.
Fácil acceso digital
Código QR en cada liquidación conforme a normativa: extracto bancario, facturas, comprobantes, comunicados y reserva de amenities.
Control de situaciones de conflicto
Colaboramos en la redacción del reglamento interno si no existe, para regular ruidos molestos y problemáticas de convivencia.
Balance y proyección anual
Junto a la convocatoria de asamblea, enviamos balance del último año con evolución de gastos y proyección para el siguiente período.
Contactos de emergencia personalizados
Cada liquidación incluye contactos seleccionados según los trabajos anteriores, la cercanía y las recomendaciones de los vecinos.
Gestión operativa
Comunicación
Herramientas y procesos que garantizan una administración ágil, informada y siempre disponible para el consorcio y sus propietarios.
Comunicación fluida
Contacto diario con cada encargado. Respuesta ágil a vecinos vía WhatsApp, mail y teléfono.
Plataforma digital
Sistema que automatiza tareas: envío de expensas, liquidación de sueldos y normativas actualizadas.
Gestión de reparaciones
Actualización diaria de avances en partes comunes y unidades, con participación en la elección de presupuestos.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitás saber
Respondemos las dudas más comunes sobre el servicio de H5DB y la administración de consorcios.
Cultura consorcial
¿Cuánto sabés sobre tu consorcio?
Poné a prueba tus conocimientos sobre administración de consorcios y propiedad horizontal en CABA.
Quiz sobre consorcios
¡Seguí aprendiendo!
Inversión
Honorarios
💰 Sobre los honorarios
Los honorarios se establecen según indica la CAPHAI, en función de la cantidad de unidades funcionales y los servicios del edificio. Se actualizan según el IPC.
Podés calcularlos en caphai.com.ar/calculadora-de-honorarios.
A partir del monto indicado, ofrecemos un porcentaje de descuento según el edificio y su situación, respetando lo establecido por el reglamento de copropiedad y/o la asamblea.
Si la propuesta es de su interés, coordinamos una reunión para presentar al detalle nuestro equipo y metodología.
✅ ¿Qué incluye el honorario?
📋 Próximos pasos para la implementación
Designación del nuevo administrador mediante una asamblea.
Relevamiento del edificio para registrar reparaciones y trabajos pendientes.
Relevamiento de deudas a proveedores del consorcio.
Análisis de ingresos en función de los gastos que tiene el consorcio.
Instrumentación de libros y documentación conforme a normativas vigentes.
Registro de datos de contacto de todas las unidades funcionales.
Contacto
¿Alguna consulta?
Podemos presentar una propuesta de servicio personalizada para tu consorcio.